Son yıllarda, Türkiye'deki konut fiyatları ve kiralar, küresel ve Avrupa standartlarının ötesinde artış göstermiştir. Bu artış, ihtiyacı olanlar yerine üst gelir gruplarına ve yabancı alıcılara yönelik inşaatların önemli ölçüde artmasıyla ilişkilidir. Bu trende rağmen, konut yatırımlarının bu yüksek fiyat ve kira artışlarını tetikleyip tetiklemediğini belgeleyen bir literatür eksikliği dikkat çekmektedir. Bu çalışma, konut alımlarının yatırım olarak kabul edilip edilemeyeceğini araştırarak bu boşluğu doldurmayı amaçlamaktadır. Granger eşbütünleşme analizi ve Toda-Yamamoto nedensellik testi kullanılarak, Türkiye'deki konut alımları ile gayri safi yurtiçi hasıla (GSYH) arasındaki ilişki incelenmiştir. Ampirik analiz, bu değişkenler arasında uzun vadeli bir eşbütünleşme veya nedensel ilişki bulunmadığını ortaya koymaktadır. Bulgularımız, konut alımlarının geleneksel yatırım olarak nitelendirilemeyeceğini öne sürmektedir. Bu bulgular, Türkiye'deki konut yatırımlarının olumsuz etkilerini hafifletmek için bir temel sağlamaktadır.
In recent years, housing prices and rents in Turkey have surged beyond global and European standards, with a significant increase in construction targeting upper-income groups and foreign buyers rather than those in need. Despite this trend, there is a notable lack of literature documenting whether investments in housing drive these high prices and rent increases. This study addresses this gap by investigating whether housing purchases qualify as investments. Utilizing Granger cointegration analysis and the Toda-Yamamoto causality test, we examine the relationship between housing purchases and gross domestic product (GDP) in Turkey. The empirical analysis reveals no long-term cointegration or causal relationships between these variables. Our findings suggest that housing purchases do not qualify as traditional investments. These insights provide a basis for mitigating the adverse effects of housing investments in Turkey.
Primary Language | English |
---|---|
Subjects | Economic Sociology |
Journal Section | Makaleler |
Authors | |
Publication Date | June 30, 2025 |
Submission Date | August 4, 2024 |
Acceptance Date | April 2, 2025 |
Published in Issue | Year 2025 Volume: 10 Issue: 1 |